カルタジローネ銀河の貯蓄管理会社ファブリカの数と活動
カルタジローネ銀河には多くの利害が集まり、互いに支え合っています。例えば、不動産の分野では、建築や販売だけでなく、管理も行っている会社があります。この点で、同グループは社会保障機関と緊密に連携している資産管理会社ファブリカを頼りにすることができ、その一部はジェネラリやメディオバンカの買収計画に役立つことが判明した。
ファブリカの活動
ファブリカはローマに拠点を置き、2004 年から活動している資産管理会社で、6 月 30 日現在、51 人の従業員を常勤雇用しています。登録資本金は720万です。この不動産はフィンカルとアズフィンの2社が所有しており、14株はアレッサンドロ・カルタジローネが所有している。社長はファブリツィオ・カプラーラ、CEOはジョバンニ・マリア・ベヌッチ。
いくつかの数字
入手可能な最新の貸借対照表から、2022年12月31日時点で、資産管理会社の資産は前年同期の1,850万に対し1,940万を超え、中間マージンは2021年12月31日の1,420万と比較して1,460万を超えていることが分かります。 , 税引き後の利益は前年同期の540万から550万となりました。さらに、1 株あたり 77.20 ユーロの配当が総額 550 万以上に分配されました。ファブリカが管理する総資産は、2021 年の約 55 億に比べて 58 億を超え、全体の Nav は 2 億減少しました (前年の約 53 億に比べて 56 億強)。
純資産価値を資金で割った値
同社が管理する約60億の資産のうち90％以上は、引き受けられた基金の株式や譲渡された不動産を含む社会保障基金からの資産によって表されていると言わざるを得ません。詳しく見てみましょう。シチェローネ基金セクション 1 の Nav は 14 億強、イナルカッサ基金セクション 2 はほぼ 8 億 4,900 万、イナルカッサ基金セクション 1 は 7 億 3,770 万です。次いで、アリストテレス基金（6億8,400万）、キケローネ基金セクション3（5億5,000万）、キケローネ基金セクション2（4億1,230万）、アリストテレスシニア基金（2億4,430万）、カルテシオ基金（1億9,240万）、エトルリア基金（1億8,100万）が続く。続いて、エスペリア・ファンド（1億1,700万）、ソクラテ・ファンド（9,520万）、エラスモ・ファンド（約8,500万）、ノベロ・ファンド（3,700万）、LTCセクター1不動産ファンド（840万）、LTCリアル不動産基金セクション 2 (740 万)。
ファブリカが管理する資金
2022会計年度の財務諸表に記載されているように、ファブリカは「各製品の性質に最も適した開発推進力を随時採用し、リスクのプロファイルを多様化しながら、寄付と回収の両方で幅広い資金を設立しました。受取人のニーズに基づいて返品します。」一人ずつ会いに行きましょう。
Cicerone Compartment 1 Fund は、Cassa Forense の資産を管理するために 2013 年末から運営されており、残存期間は 11 年間です。 2020年中に、同社が保有していたすべての資産は第2セクターおよび第3セクターに移され、現在、資産は第2セクターおよび第3セクターおよびその他の車両の株式保有および車両自体からの債権のみで構成されており、管理中のポートフォリオは用途に応じた資産の分散配分が特徴です。シセローネ コンパートメント 2 ファンドは 2020 年 4 月から運用されており、残存期間は 11 年で、資産は 15 物件で構成されています。一方、シセローネ コンパートメント 3 ファンドは 2020 年 10 月から運用されており、残存期間は以前と同じです。および25の不動産の資産。
Inarcassa Fund Section 1 は、フリーランスのエンジニアや建築家のための国民年金および支援基金である Inarcassa のイニシアチブから誕生しました。Inarcassa は、2010 年から運営されている不動産ファンドの立ち上げと管理のパートナーとしてファブリカを選びました。残存期間は9年。その資産は、主にオフィス用途および国の北西部にある 16 の不動産に投資されています。同じ残存期間を持つイナルカッサ コンパートメント 2 ファンドは 2014 年 1 月から運用されており、主にイタリア中部にオフィス用途として 69 の不動産を保有しています。
次に、アリストテレス基金があります。これは、主に住宅や公的研究機関を含む大学の建築部門に投資を行うために公的住宅団体によって推進される最初で（2022年末時点では）唯一の不動産ファンドです。その資産は、不動産会社および UCITS 部門の少数株式の 11 物件のポートフォリオに投資されています。 2005 年から運営されており、2018 年 9 月から運営されているアリストテレ シニア ファンドと同様に、残存期間は 7.5 年です。このファンドは 11 の不動産の資産と、ヘルスケア レジデンスを特徴とする管理されたポートフォリオを持っています。
エトルリア基金は 2006 年から運営されており、残存期間は 9 年で、26 の商業施設 (ショッピング センター 51%、スーパーマーケット 40%、物流施設 9%) で構成されており、消費者協同組合によるその後の 3 つの寄付も含まれています。
カルテシオ基金は 2011 年 4 月から運用されており、残存期間は 13.5 年で、民間の社会保障機関が全額所有しています。その資産は、主に北と中央にあるオフィスおよび商業用途の 8 つの不動産で構成されています。
Esperia Fund は、2013 年 12 月から運用されており、残存期間は 16 年間で、公営住宅の供給増加を支援するために CDP Real Asset Sgr によって開始された入札を受けて設立されました。
ソクラテ ファンドは 2007 年 3 月から運用され、残存期間は 1 年で、2006 年に公募により設立されました。その資産は、用途や地理的位置が異なる 12 の不動産のポートフォリオに投資されています。
Erasmo Fund は、2012 年 11 月から運用され、残存期間は 7 年で、大学の住居や仮設住宅を建設するために、CDP Real Asset Sgr が管理する住宅投資基金および財団との資金とリソースの相乗効果を生み出すために設立されました。公営住宅。彼は主に北部にある 4 つの不動産で構成される資産を持っています。
ノヴェッロ基金は、2015 年 12 月から運営され、残存期間は 18 年間で、開発専用の社会住宅不動産基金の立ち上げと管理を目的としてチェゼーナ市が公募した公開入札の落札を受けて設立されました。チェゼーナ市の都市再開発。自治体は、介入が実施される地域を約 1,000 万の価値で基金に譲渡しました。
2018 年 5 月に設立された LTC 不動産ファンド セクション 1 の残存期間は 3 年です。加入者は、信用部門の従業員のためのヘルスケア基金によって設立された LTC Foundation です。資産はイタリア中部の不動産で構成されています。
2022 年に設立された LTC 不動産ファンド セクション 2 の残存期間は 3 年間です。この場合も加入者は LTC Foundation です。彼の資産は北イタリアの不動産で構成されています。
これは、Tue, 02 Jan 2024 07:14:56 +0000 の https://www.startmag.it/economia/caltagirone-fabrica-casse-previdenziali/ で Start Magazine に公開された記事の自動翻訳です。