エコノミストのグワルティーロ・タンブリーニが編集し、コンフェディリツィアが発表した「不動産の富とイタリア経済におけるその役割に関する報告書」から浮かび上がるもの。 Spaziani Testa大統領によると、土地登記所では、「これは介入する時期ではなく、優先事項は別のものです。Imuを減らすことです」とのことです。
イタリアの2011年から2020年までの期間では、総不動産価値の名目損失は6,340億ユーロと見積もられていますが、実際の損失は1兆1,370億ユーロに上ります。
これは、ConfediliziaとAspesiによって発表されたレポート「不動産の富とイタリア経済におけるその役割」から浮かび上がったものです。
より具体的には、住宅の場合、名目損失は5,300億ドル、実質損失は9,800億ドルです。その他の物件については、名目損失は1,040億ドル、実質損失は1,570億ドルです。
イタリアとEUの住宅価格の推移を比較すると、2010〜2019年の期間では、2011年からわが国は下落しているのに対し、ヨーロッパでは2013年から価格曲線が上昇する傾向にあります。
イタリアでは、エコノミストのグワルティーロタンブリーニによる調査を強調し、不動産サービスと建設はGDPの約30％の価値があり、合計730万人の従業員がいます。不動産サービスは360万人、建設は370万人です。
「2021年のイタリアのGDPの6.1％の成長は、主に不動産と建設部門によるものであり、これらは企業と工業生産とともに推進力となった。 Cresmeは、成長のほぼ半分がセクターに起因すると推定しています。
調査の重要な詳細の一部を次に示します。
2020年に合計4,241億2,100万ユーロの直接生産に直面し、2つの建設-不動産支店は、経済全体で、7,089億3,600万ユーロの生産の直接および間接の合計の影響を生み出し、他の支店を追加することができます。211.083関連する活動の10億ユーロ、最終的な生産額は9,200億ユーロ。
それは構成します-Confediliziaノートを読みます-基本価格でのすべてのイタリアの生産の価値の30.2％。他の測定変数、つまり、雇用29.7％、付加価値30％、GDP 27.09％を参照すると、2つのブランチの影響の同様の割合を観察できます。 30％は、国の経済における不動産資産の規模の大きさのオーダーであると結論付けることができます。
しかし、現在より関連性が高いことが明らかになったデータは、この愛国的で経済的な富（ジョルジオ・スパジアニ・テスタが議長を務める連合のコメント）が「2011年から2020年の期間に大幅に減少した」というものです。これには、主に増税から投資の削減、不動産価格の下落に至るまで、一連の要因が寄与しています。
住宅ストックだけでの損失は名目で5300億ユーロを超え、2020年の通貨で9800億ユーロに相当すると、エコノミストのタンブリーニは本日発表されたレポートで次のように計算しました。住宅よりも（ただし、価格の変動のみを参考にすると、損失は2倍になる）」。
報告書によると、このマイナスの数字は、不動産が生み出す賃貸収入の低下による付加価値と、家族の消費性向の低下の両方に影響を及ぼします。さらに、あらゆる種類の不動産資産が家族や企業の活動をホストする物理的なインフラストラクチャを構成しているため、これを継続的に管理、更新、維持しないと、生産性の低下と一般的な幸福の観点から結果が見られます（建物のエネルギー消費量によって決定されるエコロジカルフットプリントの割合）は、Assoimmobiliareの前社長であるエコノミストによる調査から明らかです。
このようにして、不動産投資、特に家族の投資を再開するというテーマが生まれます。歴史的に、建設への投資の4分の3は個人によって行われ、その大部分は家族によって直接行われています。 「これは、同じ家族への信頼を回復することによってのみ発生する可能性があり（多くの場合、反対の選択によってひびが入ります）、現在のフェーズでも蓄積された莫大な流動性を不動産への投資に戻すように誘導できます」とSpazianiTesta氏は述べています。
土地登記所では、「今は介入する時ではありません。優先順位は別です。IMUを減らすことです。 Imuだけでなく、購入と販売の両方で、登録税がかかり、社会的利益に関しては、地籍資産の価値に影響されるIseeがあります」と、SpazianiTestaはプレゼンテーション中に強調しました。報告; 「不動産の富とイタリア経済におけるその役割」。 「彼が説明したように、土地登記改革が正当化される理由、すなわち不平等を克服する理由は、部分的に根拠がありません。歪みを修正するために、大多数の自治体で使用されていないツールがすでにあります。」
これは、Thu, 18 Nov 2021 14:44:10 +0000 の https://www.startmag.it/economia/valore-immobili-economia-italia/ で Start Magazine に公開された記事の自動翻訳です。