Manfredi Catella di Coimasgrによるミラノのすべての最新の不動産移転
ミラノが再び始まります。または少なくとも彼は試みます。そしてそれは、世界中で最も近代的で高く評価されているシンボルの1つであるステファノボエリの垂直の森を複製することによって実現しています。建築家は、ディラースコフィディオ+レンフロとステファノボエリアルキテッティと共同で、植物の塔も設計しました。これは、2つの建物の改修と新しい超高層ビルの作成を伴うプロジェクトです。ミラノのPirellino、ピレリ経由での建物の複合体中のすべてのこれはによって2019年に購入したCoima周り2億ユーロのために。要するに、再びマンフレディ・カテッラ（最初の1時間の非常にレンツィアン。コリエーレに、11月14日、彼は次のように宣言しました。レンツィとは政治の前から人間の調和があります。彼はすぐにそれを信じる人、働く人のように見えました。私は文化的不連続性をテーマにしたアプローチが好きです。彼はこの国を変えなければならないことを理解しました。 fondamentaによって»）ロンバードの首都とそのスカイラインに革命を起こすさらに別の塔の変容の背後にあります。
マンフレディ・カテッラの最後のショット
ピレリーノは1960年代の建物で、長い間バイヤーがいなかったため、ミラノの自治体に属していました。フォーチュンは、マリーノ宮にとって、パンデミックが爆発する前にそれを取り除くことができました。実際、売却は2019年の初めに行われ、市にはまだ開発の制限がないようでした。開始価格は8700万ユーロと言えば、イタリアと外国の資金を集めるコイマが勝った最後のリニューアルの戦いで実質的に2倍になりました。ブラックストーンのアメリカ人と中国投資の中国人の口径の巨人でさえ殴打されました。要するに、言い換えれば、マンフレディ・カテッラが望んでいないレンガはミラノで動いていません...
レンガの王
彼女はコイマを超えませんでしたか？ Manfredi Catellaは、このゲームはろうそくの価値があるとCorriere della Seraに保証しました。ミラノでは、特にポルタヌォーバ、鉄道駅、隣接する地区で、開発の可能性が最も高いと思われる場所に焦点を当てることにしました。必然的に、旧ファルク地域などの他の開発地域を放棄する必要があります。セストサンジョバンニまたはサンタジュリア、ロゴレドで。メルキオッレジョイア地区にある旧INPS本社、旧テレコムビルの最近の買収により、「ピレリーノ」は旧空港を再生したポルタヌオーヴァの開発を2倍にすることで円を完成させるという選択です。ガリバルディの鉄道"。
ボタニカルタワーとは
Manfredi Catellaのプロジェクトは、少なくとも報道機関に提示されたレンダリングにおいて、現在形になり始めています。トーレボタニカは、ミラノのスカイラインに現れる最後の超高層ビルになります（ただし、建設現場の開業日は不明です）。1,700平方メートルの植生が、祖母のケーキのように層状に数階に広がっています。設計者によると、それは年間9トンの酸素を生成し、14トンの二酸化炭素を吸収することができる緑の肺を構成します。 2,770平方メートルの太陽光発電パネルを備えた植物タワーは、必要なエネルギーの65％を生産することができます。約10億ユーロの投資が必要なこの複合施設（ただし、5,000人以上の雇用が創出されます）には、3つの建物があります。変形したピレリーノ、新しい植物の塔、温室となるメルキオッレジョイアを経由する橋です。 、だけでなく、屋内展示スペース。
古いINCHIESTADEL'ESPRESSO
ウマレルのように、ミラノに建設現場がオープンした場合、近くにはポルタヌオーヴァプロジェクトの時にハインズを管理していたマネージャーのコイマディマンフレディカテラがいることは間違いありません。ハインズの小さな括弧：それは、2万8千ページのルクセンブルクの税務書類をふるいにかけることによって行われた綿密なジャーナリズムの結果である「ここにオーダーメイドの税務当局を持つイタリア人がいます」と題されたエスプレッソ調査の中心に行き着きました調査ジャーナリストの国際コンソーシアムによって発見されました。その古い記事は次のように述べています。「一部の大規模投資家は、重要な取引に対してイタリアで支払う税金を最小限に抑えることができました。寛大なルクセンブルクの法律のおかげで、億万長者の事業はほとんど課税されませんでした。何よりも有名なのは、ルクセンブルクで資本を調達した不動産大手のハインズが、高層ビル、庭園、新しい通りの間で、イゾラ、ガリバルディ、ポルタヌォーヴァ、ヴァレジン地区の間のミラノ中心部の重要なスライスを再設計したことです。ハインズはイタリアでマンフレディ・カテラによって率いられ、サルヴァトーレ・リグレッティによって長い間資金提供され、その後不安定さのために現場を去った」。
MANFREDI CATELLA LIQUID LIGRESTI
カテラがレンツィへの同情を宣言したコルセラとの同じインタビューで、彼女はリグレッティとの関係を清算することを急いだ。«リグレッティとは限られた時間的な関係があった。彼はその地域の所有者だったのでポルタヌオーヴァに入ったが、それから彼は建物さえ建てなかった。私たちの仕事は、公共の場、領土の世話、公益に関係しています。左に大切なテーマ。ある瞬間、私たちは代わりに定義上「敵」になりました。今、この点でさえ、考え方は変わりました»。ジャーナリストのヴィットリオ・マラグッティは、 エスプレッソに関するブログから、マンフレディ・カテラによる別の外部化を報告しました。「6年前の父の死後、妻のジェラルド・ハインズという3人のメンターが残っています。およびLigresti»。マンフレディ・カテラの言葉。四年前"。
ミラノのカタリオットの到着
しかし、私たちが知っているように、ミラノがまだダイナミックなヨーロッパの広場であり、完全に変容していたときに、カタール投資庁のカタールファンドに売却されたポルタヌオーヴァプロジェクトに戻りましょう。カタール投資庁は、長い間都市のパーラーに定住していました。市内では、強調する必要がありますが、Covid-19以前は、止まることも、眠ることも、継続的に建設され、怠惰すぎてますます高額な家賃で通勤することができない数万人の大学生や労働者を押しつぶしました。
MILAN POST COVID：ビジネス地区のバブルに向けて？
しかし、スマートワーキングがオフィスの理解方法を再設計できるようになった今、魅力的で未来的であるにもかかわらず、空のままになるリスクを冒す巨大な駐在員事務所を建設し続けることがまだ理にかなっているのだろうかと疑問に思います。事実、ミラノのどこにレンガが移動しても、背後にはマンフレディ・カテラとコイマがあり、 ユビ・バンカが本社を設置するジオイア22ガラス破片とウニクレディトタワーの最初の垂直の森であるポルタボルタをすでに担当しています。 .Piazza GaeAulentiで。
冬季オリンピックの賭け（行われることを認められた）
マンフレディカテラとコビビオディデルヴェッキオは、プラダグループと協力して、ポルタロマーナ空港を1億8000万ドルで獲得しました。彼らは19万平方メートルのメガエリアを再開発する機会があり、計画によれば、2026年の冬季オリンピックを考慮してオリンピック村をホストする必要があります（彼らは行われますか？神は私たちがまだ苦労することを禁じていますCovidとそのバリアント）そしてyesが表示されますが、新しい複合体の中心性を考えると、ゲインは保証されます。むしろ、Covidが到着していなかった場合は、おそらくオリンピックの前に消えてしまうでしょうが（私たちは皆そう願っています）、それでも、同じ熱意で都市の概念に革命を起こすリスクがあります。 Manfredi Catellaの投資は、ミラノのスカイラインを再設計しています。
MANFREDICATELLAがセキュリティを公開
しかし、ロンバルディア州でさえ、そのすべての攻撃性と危険性を発散し、実証することができ、社会的および経済的構造の両方に損害を与えたCovid-19は、マンフレディ・カテッラをまったく怖がらせていないようです。植物の塔は、次のように述べています。「健康上の緊急事態に照らしても、領土の再生は、文化的、環境的、社会的、経済的観点から、イタリアの領土を再開するための戦略的な産業の鍵であると私は信じています。私たちの国は、今日提示されているように、持続可能性と革新の基準に従って書き直され、再考される必要がある象徴的な建物と特別な場所でいっぱいです：私たちが長い間投資家と共有してきた道と使命。そしてそれは私たちの都市と私たちの国のための決定的な手段を表すことができます」。
プレコビッドミラノにおける不動産投資と投機
実際、Covid-19は、ミラノのレンガで発泡性ビジネスを蒸発させるリスクがあります。 エスプレッソは、「2018年に商業用不動産、つまり住宅を除く」への投資は、国内のオフィスへの投資の60％が集中しているミラノでのみ「32億に達した」と計算していました。したがって、2年以内に、したがって2017年も考慮すると、市内で雨が降った合計は70億に近づきます。オフィスは市場の最大のシェアを吸収します：2018年には21億ドル」。そしていま？ミラノは回復するのでしょうか、それともビジネス地区のバブルが崩壊するのでしょうか（そしておそらくコワーキングのバブルさえも）？ Manfredi Catellaはまだそれを信じているようですが、彼の最新の投資を考えると、彼は反対のことを言うことができますか？
これは、Fri, 29 Jan 2021 10:49:12 +0000 の https://www.startmag.it/innovazione/ciclone-manfredi-catella-sulla-milano-post-covid/ で Start Magazine に公開された記事の自動翻訳です。