国勢調査局によると、4月の新築一戸建て住宅の売り上げは3月から16.6％、1年前から26.9％減少し、季節調整済みの年率は591,000戸で、2020年4月の封鎖以来最も低かった。新築住宅販売は、契約締結時ではなく、契約締結時に記録され、住宅市場全体の早期指標となります。
地域別では、売上高は南部で最も急落しました。
南：月に-19.8％、年間ベースで-36.6％。
中西部：月間-15.1％、前年比-25.5％。
西：月に-13.8％、年に-12.4％。
北東部：月間-5.9％、前年比17.1％。
売れ残りの新築住宅の在庫は、昨年4月と比較して月々34,000戸と127,000戸の歴史的な急増を記録し、季節調整済みの444,000戸に達し、2008年5月以来の最高水準に戻っています。 2016年または不動産危機の前でさえ。
明らかに、売り上げの減少は売れ残りの家の数の増加と一致しています。この場合、私たちは2007-08年の大規模な金融/不動産危機のレベルに近づいています
地域レベルでは、売れ残り在庫は南部で最も増加し、北東部で減少しました。前年と比較した増加率：
南：+ 53％
中西部：+ 39％
西：+ 8.4％
北東部：-4％
売れ残りの新築住宅の供給は、1か月から次の月へと歴史的な飛躍を遂げました。3月のすでに高い6.9か月の供給から、4月の目まぐるしい9.0か月の供給まで、1年前と比べてほぼ2倍になりました。
災害は、40万ドルまでの価値の低い家にとって最大でした。ハイエンドでは、状況はそれほど悪くはありませんでした。売上高は、月次ベースで減少したものの、40万ドルから75万ドルの範囲で前年と変わらなかった。しかし、金持ちだけに売って不動産市場を維持することはできません。
40万ドル未満の価格帯では、底を打った。前年と比較した売上高の減少：
30万から40万ドルまで：-42％。
20万ドルから30万ドルまで：-71％。
200ドル未満：実質的になし
したがって、不動産バブルは崩壊しており、これは古典的な方法で発生します。つまり、販売の終了です。価格が高すぎるために需要が供給を満たしていないため、市場が回復するには価格が下がらなければなりません。ただし、これはクレジット部門と建設部門の両方に影響を及ぼします。破裂し、それはまた財政に深刻な結果をもたらすであろうバブル。
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これは、Wed, 25 May 2022 13:00:07 +0000 の https://scenarieconomici.it/usa-salta-la-bolla-immobiliare-record-di-case-invendute/ で Scenari Economici に公開された記事の自動翻訳です。