世界で最も経済的にアクセスしにくい都市はどこですか?

大都市は一般的に物価が安いことで知られていません。お金を払ってそこに住むには多額のお金がかかります。

下の地図では、 Visual Capitalist の Avery Koop が、 Demographia のデータを使用して、住宅の手頃な価格が世界的に最も悪いとランク付けされている主要都市を強調表示しています。

アクセスできない住宅市場

Demographia のレポートは、8 か国の 94 都市における中間所得層の住宅の手頃な価格を分析しています。これらの都市の多くは高価な住宅市場があることで知られています。

オーストラリア
カナダ
中国（香港）
アイルランド
ニュージーランド
シンガポール
イギリス
アメリカ

2023 年のレポートでは、2022 年第 3 四半期の価格と所得水準を評価に使用し、住宅価格の中央値を世帯総収入の中央値で割って、住宅の倍率の中央値を求めます。したがって、住宅価格は世帯年収中央値の倍数になります。

Demographia のレポート史上初めて、94 都市のいずれも「手頃な価格」とみなされる基準である 3.0 を下回った都市はありませんでした。 2023 年に最もアクセスしにくい市場を詳しく見てみましょう。

香港は10年以上にわたり、世界で最もアクセスしにくい市場としてトップの座を維持し続けている。年々アクセスが悪くなっている唯一の都市はロサンゼルスです。

対照的に、米国で最も物価の安い都市はピッツバーグで、倍率中央値は 3.1 です。人々が特定の市場から価格を下げられ始めれば、これらのより手頃な価格の都市に移動し始める可能性があります。

さらに広範囲に目を向けると、このレポートで対象としている 8 つの管轄区域すべての住宅市場の手頃な価格スコアは次のとおりです。

繰り返しになりますが、これらの国はいずれもアクセス可能とはみなされていませんが、それぞれの国のスコアには幅広い範囲があります。香港は、2位のニュージーランドや3位のオーストラリアに比べてアクセスが著しく悪いです。

ただし、カナダ、シンガポール、英国、アイルランド、米国のスコアは非常に似ています。

住宅市場へのアクセスがより良い都市
多くの人が大都市に集まりますが、最も物価の安い場所の多くが最も人口の多い場所でもあるという事実が証明しているように、より手頃な価格の場所に住むことを選ぶ人もいます。

ここでは、世界で最も手頃な価格の不動産市場をいくつか紹介します。

都市ランキングハウスの複数の中央値
1 ペンシルベニア州ピッツバーグ 3.1
2 ニューヨーク州ロチェスター 3.2
3 オハイオ州クリーブランド 3.5
3 ミズーリ州セントルイス 3.5
5 オハイオ州シンシナティ 3.6
5 オクラホマシティー、オクラホマ州 3.6
7 ニューヨーク州バッファロー 3.7
8 ミシガン州デトロイト 3.8
9 ケンタッキー州ルイビル 3.9
9 オクラホマ州タスラ 3.9
11 エドモントン、AB 4.0
11 コネチカット州ハートフォード 4.0
11 ミズーリ州カンザスシティ-カンザス州 4.0
14 オハイオ州コロンバス 4.1
14 ミシガン州グランドラピッド 4.1
14 インディアナ州インディアナポリス 4.1
14 ミネアポリス-セントミネソタ州ポール、ウィスコンシン州 4.1
14 フィラデルフィア、PA-NJ-DE-MD 4.1