土地登記改革に関するドラギの言葉の後の議論と論争
昨日、マリオ・ドラギ首相が土地登記改革を進める決定を発表した際の「スポア」と「戸惑い」。 Confediliziaの社長、ジョルジオSpazianiテスタは、Adnkronosと言えば、部門のパープレキシティを表現しています。 「不動産所有者として-SpazianiTestaを強調しているので、私たちは土地登記改革に興味を持っており、最初のコメントは政治レベルで驚くべきものです。記者会見の2時間前にNadefで読んだので、税制改革は6月30日に委員会によって承認された文書に基づく。その文書では、政治勢力間の対立と合意に達した後、政府に提案されたように地籍」。しかし、そのメリットについては、「非常に漠然とした発表について話しているので、言うことはあまりありません」とSpazianiTesta氏は言います。しかし、すでに「首相が言った非常に危険なことは、土地登記の改革について非常に一般的な代表団を作ることだ」ということです。 「委任された法律では、彼らが明確で、透明で、非常に正確である場合、保証は市民の原則である」ため、そのような仮説を「私たちは非常に恐れています」。 「たぶん-大統領が望んでいる-それは彼を少し逃れた表現だ」
増税しないという約束でさえ、「課税ベースへの介入が増税につながらないことが技術的にどのように起こり得るかを理解していない」ため、「非常に懐疑的」であると大統領は述べている。 「人間にとって技術的に不可能だと思う」と、削減を増やさずにこの規模の介入を行うことはできません。 「私たちにとって緊急性は絶対にこれではありませんでしたが、不動産の税負担を軽減するために不動産セクターに介入することでした。2012年以来大幅に増加しています。」 「コンフェディリツィアの大統領は続けて、増加のリスクはセカンドハウスだけでなく賃貸住宅にもあることを覚えておく必要があります。したがって、賃貸されているかどうかにかかわらず、商業施設での賃貸料、そして多くの相続住宅しばしば放棄され、費用だけであり、しばしば思慮深い最初の家でさえある内部エリア」。最後に、Spaziani Testaは、「Iseeインデックスは、社会的利益へのアクセスに有効な地籍値にもリンクされているため、社会的利益にも影響があります」と警告しています。
しかし、政府の方向性は何ですか？地籍評価の改訂は、2つのステップで行われます。来週閣僚会議に提出される財政代表団法案の「情報統計」調査。全国的に非常に不均一な収入が見られる最先端の写真は、委任された法令に委ねられ、委任を実施する実際の改革の土台を整えるのに役立ちます。いずれにせよ、年金の改定は、所有者の税負担の増加をもたらさず、非課税のままである最初の家に触れることはありません。
昨日閣僚評議会によって承認された経済財政文書の更新の発表のための記者会見で、マリオ・ドラギは政府の議題に土地登録改革を再挿入しました、それはまたセンターの歴史的な反対のためであるように見えました-右派、一瞬、幹部のレーダーから離れた。ドラギは、財政代表団のCDMへの着陸の延期は、多数党との内部の意見の不一致によるものではなく、政府の議題がますます密集していることによるものであると説明することで、論争の火に水を投げかけようとした。グリーンパスでは、過去数週間の注目を独占するためのナデフと電気代。首相はまた、「10月までに提示される」と彼が保証した競争法の問題を除外した。
ドラギにとって、見積もりの改革は必要な「透明性の操作」ですが、「土地登記所の税負担を絶対に変えることはありません」。 「政府の公約は、あなたが今支払うものより多くも少なくも支払わないということです」と彼は説明しました。納税者に無料で改革を実行するために、政府は、現在Imuの計算に使用されている乗算係数を下方修正することで、地籍値の増加を補うことができます。ドラギは、住宅に支払われる固定資産税を決定するために使用される係数160について具体的に言及しました（カテゴリーA10を除くA1からA11までの地籍カテゴリー）。ドラギ氏は記者会見で、「その値160は意味をなさない」と述べ、これが介入の根拠になる可能性があることを示唆した。
この分野のインサイダーや専門家にとって非常に深刻な質問（理解したい）です。ドラギが言ったように、新しい地籍評価を受けた人が多かれ少なかれ支払うことはない場合、土地登記改革の目的は何ですか？
-ミケーレアルネーゼ（@Michele_Arnese） 2021年9月29日
改革が行われた場合、新しい地籍はどのように機能しますか？税務上の資産の価値を決定するために、自治体のエリアへの細分化が変更されます。そこでは、価格と家賃の観点から均一なマイクロゾーンがすでに長い間特定されています-セクターの専門家は書いています、Gino Pagliuca、コリエーレデッライブニング-ほんの2つの例を挙げると、ミラノは現在の3つの国勢調査地域から41に、首都では7から233に渡されます。平方メートルで。最後に、プロパティの定義と分類が変更され、通常と特別に分けられます。
コリエーレデラセラの記事からの抜粋：
土地登記改革の話があるときはいつでも、それは同じ税収で起こったであろうという前提で行われました。ですから、今回も、収入が増えれば、税務当局に知られていない物件（120万物件）を追跡し、Imuや賃貸税の回避を取り戻すことで得られることになります。しかし、誰が現在登録され、定期的に支払っているのかという不変性は、達成するのがかなり複雑に見えます。 IMUレートを下方修正する必要があることは間違いありません。現在のレベル（参照レートの0.76％、最大1.14％）では、成層圏の増税になります。カードのシャッフルがあり、最終的に支払う金額が増える人と少なくなる人がいることは明らかです。収入の不変性を国レベルで検討すべきか、地方自治体レベルで検討すべきかはまだわからない。 Imuの課税額と時価の差が非常に小さい市町村と、市場と税務当局の差が非常に大きい市町村があるため、小さな違いではありません。地方自治体レベルでの不変性は、不平等の状況を永続させることを意味し、国レベルでの不変性は、代わりに、一部の地方自治体では税金が大幅に上昇する運命にあり、必然的な抗議を引き起こし、他の地方自治体では減少することを意味します。残りの地方自治体の財源が乾くのを補うために。新しい値が割り当てられると、多くの所有者は、オフィス、最初の家を氾濫させる紛争を開くことによって反対を申し立てることができますが、見積もりの修正は、免税納税者の数の大幅な修正につながる可能性があります。現在の規則では、特定の所有および居住要件に準拠した購入の場合、すべての住宅で、lmuを支払わず、減税（VAT制度では9％ではなく2％、22％ではなく4％）を支払います。地籍カテゴリA / 1、A / 8およびA / 9に属さない、高級住宅を識別する3つのグループ。分類の変更により、高級物件の定義が変更され、現在の住宅よりもはるかに多くの住宅が含まれるようになります。
これは、Thu, 30 Sep 2021 11:34:09 +0000 の https://www.startmag.it/economia/come-si-riforma-il-catasto-senza-far-pagare-meno-o-piu-tasse-dibattito-e-polemiche-dopo-le-parole-di-draghi/ で Start Magazine に公開された記事の自動翻訳です。