住宅建設の不振により、ドイツの建築許可件数は今年上半期に急減した。連邦統計局が金曜日に発表したところによると、当局はわずか13万5,200戸の建設にゴーサインを出した。これは2022年上半期の5万600戸に比べて27.2パーセント減少した。 6月だけでも、前年同月と比べて28.5％減の2万1800戸となった。統計局は「建設コストの上昇と資金調達条件の厳しさが建設プロジェクトの減少に寄与した可能性が高い」と述べた。
FAZが報じたクララ・ゲイウィッツ住宅大臣によると、連邦政府は減税によって住宅建設の減少を抑制したいと考えているという。 SPDの政治家は最近、9月の対策パッケージを発表した。 2週間前、ゲイヴィッツ氏は住宅建設における減価償却を提案した。その後、建設業者は最初の 8 年間に税務上コストの 48% を償却することができます。さらに、建設業者の負担を軽減するために、技術的規制を簡素化することも検討されています。
半戸建て住宅の新築はほとんどない
1月から6月までに新築住宅建設が承認されたアパートは合計11万1,500戸で、1年前と比べて30.8％、4万9,600戸減少した。一戸建て住宅の計画許可件数は3分の1減り、2万7000件となった。二世帯住宅の場合、承認されたアパートの数は半分以下（-53.4%）の 7,700 戸に減少しました。アパートの数が最も多い建築類型である集合住宅でも、承認されたアパートの数はは大幅に減少し、4 分の 1 以上 (-27.0%) 減少し、72,400 件となりました。これは、より安価な住宅のみが承認され、中流階級はもう建てないことを意味します。
次のグラフは、不動産承認件数を数千件単位で示しており、金融危機と欧州債務危機の最も危機的な時期に私たちがどのように戻りつつあるのかを説明しています。
連邦統計局によると、気候に配慮した新しい建物に対する住宅補助金が３月から復興融資公社で受けられるようになった。この融資は、個人が自分で使用またはリースする場合と、企業が要求する場合の両方が可能です。
統計学者によると、これらの措置が承認数に及ぼす明確な影響はまだ明らかになっていない。 2023年3月から6月までの建築許可件数は、2023年上半期全体と比較すると、前年同期と比べてさらに顕著に減少した。これはドイツ政府の環境へのインセンティブが失敗したことを示しているだろう。とにかく家計は投資しないし、企業も建設しない。
政府や機関は、これは短期的な危機にすぎないという考えを伝えようとしている。信じてください。ECB にとってインフレは「一時的」であったのに、金利と住宅ローン費用の引き上げが経済にダメージを与えないとどうして信じられますか。今ではヨーロッパの経済政策は信仰の問題になっている。政策はうまくいかないが、遅かれ早かれいずれにせよ何かが起こることを期待してそれを追求するのは変わらない。
私の感覚では、これはドイツ経済の深刻な危機の最新の歯車に過ぎない。ドイツ経済は官僚化、「グリーン」制約、現実的なエネルギーコストによって押しつぶされ、もはやロシアからの供給によって麻薬漬けにされなくなり、長期不況局面に入りつつある。どの企業が撤退するか閉鎖するかによって、中間層は消滅し、国民は投資をしなくなる。
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記事「ドイツ：建築許可需要の崩壊」。不動産危機はシナリオ・エコノミーから来ています。
これは、Fri, 18 Aug 2023 14:00:34 +0000 の https://scenarieconomici.it/germania-crollo-nella-domanda-di-licenze-edilizie-la-crisi-morde-sullimmobiliare/ で Scenari Economici に公開された記事の自動翻訳です。