コンフェディリツィア スタディ センター所長のコラード スフォルツァ フォリアーニ氏による、共同所有者が集合住宅の集会で知っておくべきことについてのスピーチ
コンドミニアムの文脈では、不動産ユニットが分割されていない所有権で複数の所有者に属しているという状況は、一般的にいくつかの疑問を提起します.これらのうち、特に 2 つは再発しています。 1 つ目: 他の共同所有者を代表してコンドミニアム会議に参加するのは誰で、特定の委任状が必要ですか?第二に、株主総会に参加する共同所有者は、非分割不動産単位の千株全体の所有者ですか？
最初の質問から始めて、これらの側面を詳しく見てみましょう。
この点に関して、論文の支持者は、他の共同所有者を代表してコンドミニアム会議に参加する人は誰でも、後者からの特定の代表団を必要としないということを共有する必要がありますが、彼自身がコンドミニアムであることに注意する必要があります。コンドミニアム議会への代議員の参加のための書面の必要性に関して改革の立法者によって導入された原則は、同様に、コミュニティの代表としての介入はいかなる場合でもそうでなければならないという信念につながることが強調される.適切な文書によって証明されます（問題の指定を受けた共産主義者の会議の議事録である可能性があります）。そして、その結果として、当該文書の欠如は、会議への参加からの代表者としての資格を持つ人物の除外を正当化する.
2 番目の質問については、コンドミニアムの数を計算するためには、他のものとは別個の別個の所有権にある不動産ユニットの数を考慮する必要があることを明記しました。その結果、その所有者は複数の不動産ユニットは常にコンドミニアムに基づいてカウントされ、同じ不動産ユニットの共有者はすべて計算されます。それらも単一のコンドミニアムとして、共同所有者が会議に参加できるのは、分割されていない不動産単位の 1,000 分の 1 の株式の所有者のみです。
これは、Sat, 26 Nov 2022 06:38:35 +0000 の https://www.startmag.it/economia/come-funziona-lassemblea-di-condominio-in-caso-di-comproprietari/ で Start Magazine に公開された記事の自動翻訳です。