11月19日に選出されたアルゼンチンのハビエル・ミレイ大統領は、有権者に国を再開するまで12か月の苦しみを約束した。最初の効果（いくつかはマイナス、いくつかはプラス）を確認するには 5 か月で十分でした。馬の治療は、たとえ完全ではなかったとしても、アルゼンチン人が判断するであろう重要な影響を及ぼしたが、不動産に関しては革命が起きた。
アルゼンチン不動産商工会議所によると、 ブエノスアイレスで賃貸可能なアパートの数は、昨年 12 月の最低時点から174 % 増加し、 6,700戸から19,000 戸以上に増加し、現在は 2020 年 1 月と同じ水準にあります。奇跡ですが、どうしてそうなったのでしょうか？
この国には長い道のりがあったと言わざるを得ません。2020 年の家賃法は賃貸契約の期間を 2 年から 3 年に延長し、インフレとインフレを考慮して中央銀行が確立した指標に基づいて家賃を設定しました。家賃。アルゼンチン人が長らく信頼を失い、ドルよりも好む通貨であるペソで家賃を支払う義務と合わせて、この法律は賃貸住宅の在庫の崩壊に貢献した。この法律が採択された翌月には、住宅供給は激減した。業界の過剰規制により、20%減少しました。
確信を持ったリベラル派として、ハビエル・ミレイは選挙の翌日から正反対の道を歩み始めた。 12月21日に採択された超大規模な「必要性および緊急性に関する政令」は、不動産市場の完全な規制緩和を規定し、所有者とテナントが賃貸契約の条件を自由に決定できるようにした。この選択はアルゼンチン大統領に反対派の皮肉を買ったが、国民は現在では「牛肉キログラムや牛乳リットルで」家賃を払えると説明した。しかし、アルゼンチン不動産商工会議所によると、この方法は功を奏したという。混乱したスタートの後、価格は安定し、現在はインフレよりも遅いペースで上昇している。
したがって、アパートを市場に出すためには、この分野の規制を緩和し、標準条件以外の条件でも家賃が便利になるようにするだけで十分でした。多少の混乱を経て供給量が増加したことで、このセクターは自然に落ち着きました。結局のところ、家はありましたが、所有者が保護されていないため、単にそれらを借りることへの恐怖がありました。この保護が保証されると、オファーは返されました。
イタリアでは彼らはそれを理解するでしょう、イタリア銀行は代わりに反対の道を示します（しかしそれについては別途話します）。
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「ミレイが不動産市場で賃貸アパートの数を3倍にした方法」という記事は、 Economic Scenariosからのものです。
これは、Sat, 27 Apr 2024 10:00:46 +0000 の https://scenarieconomici.it/come-milei-ha-triplicato-il-numero-di-appartamenti-in-offerta-per-laffitto-sul-mercato-immobiliare/ で Scenari Economici に公開された記事の自動翻訳です。