経営難に陥った中国のデベロッパー、カントリー・ガーデン・ホールディングスは、 1540万ドルの支払い猶予期間が数時間で切れる中、オフショア債務の初の事実上のデフォルトを避けるのに苦労している。
かつて売上高で中国最大の住宅建設会社だった同社は先月、最初のドル債券クーポンの支払い期限を逃し、支払い遅れが日曜日だったため、17日から10月18日までの30日間の猶予期間が発動された。締め切りの正確な時間は明らかにされていない。
カントリー・ガーデンは１週間前、オフショア融資をすべて予定通りに返済することはできないと警告した。
同紙が火曜日に彼女に連絡を取ったとき、彼女はすぐには返答しなかった。同氏が先週の声明でデフォルトの可能性を認めたことは、中国の不動産大手が165億ドルのオフショア債務の一部を再構築する取り組みの始まりとなった。
仏山に本拠を置く同社は、資本構成と流動性を評価するため、共同財務顧問として中国国際資本公司とフーリハン・ローキーを、法律顧問としてシドリー・オースティンを雇用したと声明で述べた。
ここ数カ月間、カントリー・ガーデンは全国的な住宅販売のさなか、債券の支払い期限を逃しており、当時活況を呈していた不動産市場における開発業者の影響力を減らすために2020年8月に導入された中国政府の「三本の赤線」政策の被害者の仲間入りとなった。
フォーブス誌によると、資産82億ドルを誇る中国で3番目に裕福な女性、楊輝燕氏が率いるカントリー・ガーデンは、2021年に全国的な販売が急落するまでは国内最大の住宅販売業者だった。
カントリー・ガーデンの契約住宅販売額は、8月の約80億元から今年9月には61億7000万元まで減少したと同社が取引所提出書類で明らかにした。これは2022年9月に記録された320億元と比較すると、建設業者の重要なキャッシュフロー源を奪ったことになる。実際、月間フローは 40 億ユーロ以上から 8 億ユーロ未満になり、利用可能なキャッシュ フローは大幅に減少しました。
最新の中間報告書によると、この建設会社は今年6月30日時点で2,579億元（352億6,000万ドル）の有利子負債を抱えており、6,036億元の未完成住宅が買い手に引き渡される予定である。
同社が発表した声明によると、同社の共同創設者である楊國根氏（北京語で楊國強）氏は最近、広東省順徳市の建設現場での視察中に公の場で労働者に建設の品質を確保するよう呼び掛けたという。先週の金曜日。
1,185億元の外貨建て債務を抱えるカントリー・ガーデンがデフォルトとなれば、中国の開発業者の中で最大規模のオフショア債務再編の一つとなる。
カントリー・ガーデン社の最近の余波は、主なライバルの一つである多額の負債を抱えた中国恒大集団が次から次へと危機を転々としている中で生じたもので、最新のものでは会長兼創設者のホイ・カヤン氏の「逮捕」と同社の財務状況の捜査が行われた。主な陸上部門、Hengda Real Estate。
恒達不動産が月曜夜遅くに発表した声明によると、恒大不動産は今週水曜と木曜に予定されている社債保有者との会合で、10月19日に満期を迎える国内債券のクーポン返済を1年遅らせる案について話し合う予定だという。 Country Garden と Evergrande はバリュエーションの点で密接に関連しており、一方のデフォルトが他方にも影響を及ぼします。
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記事数時間以内に、中国の大手不動産開発会社はデフォルトに陥る可能性がある。経済シナリオから来ています。
これは、Tue, 17 Oct 2023 08:00:31 +0000 の https://scenarieconomici.it/fra-poche-ore-il-principale-sviluppatore-immobiliare-cinese-potrebbe-andare-n-default/ で Scenari Economici に公開された記事の自動翻訳です。