不動産市場は永遠に成長することはできません。米国の不動産ローンの需要は減少し続けています。 Wolfstreetが報告したように、住宅購入の住宅ローン申請は、前週と比較して12％減少し、1年前と比較して15％減少しました。
住宅ローン銀行協会は本日、その報告書の中で、「潜在的な住宅購入者は、金利の上昇とアクセス条件の悪化によって抑止されてきた」と付け加えました。つまり、住宅が高すぎるため、過去数年間ではなく、過去2、8か月間、金利のばかげた調整ですべてを下げることができました。
MBAの住宅ローン購入需要指数は、2018年末の最低水準にまで低下しました。当時、FRBは金利を引き上げ、金融引き締めにより住宅ローンの金利は5％を超え、取引量は大幅に減少しました。しかし、その時までにインフレは抑制されており、最終的にパウエルは金利を引き上げず、住宅危機を引き起こしました。
今日のMBAによると、コンプライアンス残高があり、今週20％下落した30年間の平均固定住宅ローン金利は、前週の5.53％からわずかに5.49％に低下しました。どちらも、2009年以来の最高の住宅ローン金利です（Investingによるデータ）。 com）：
明らかに、不動産市場は非常に不安定になり、需要は減少しており、需要が低い場合はボラティリティが上昇します。したがって、住宅ローンの利息は、わずか1％の金利の上昇と比較して、3％から5.5％の範囲になります。
したがって、市場にストレスを与えている3つの要因があります。
- 上昇率;
- それらに対処する能力の限界で、非常に高い不動産価格。
- 証券市場を含むネガティブな経済見通し
本質的な問題は残っています。ストレスから市場の亀裂にいつ移行するのでしょうか。
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記事米国の住宅市場はきしみ始めています。亀裂がScenariEconomici.itから来たとき。
これは、Thu, 19 May 2022 07:00:11 +0000 の https://scenarieconomici.it/il-mercato-immobiliare-usa-inizia-a-scricchiolare-a-quando-il-crack/ で Scenari Economici に公開された記事の自動翻訳です。