米国の不動産市場に関するデータは今や明らかです。私たちは危機に向かっています。米国の新築住宅ヤードは前月比で 9.6% 急落し、2022 年 7 月には年換算で 144.6 万戸に達し、 2021 年 2 月以来の最低となり、市場予想の 154 万戸を大きく下回りました。不動産セクターは、材料価格の急上昇と住宅ローン金利の上昇により冷え込みました。一戸建て住宅の開業は 10.1% 減の 91.6 万戸で、2020 年 6 月以来の最低水準でした。一方、5 戸以上のビルの開業戸数は 10% 減の 51.4 万戸でした。のれんは、中西部 (-33.8% で 139 千)、南部 (-18.7% で 710 千) および西部 (-2.7% で 367 千) で減少しましたが、北東 (65.5% で 230 千) で増加しました。千）。 6 月のデータはわずかに上方修正され、以前の 155 万 9000 単位から 159 万 9000 単位になりました。
ご覧のとおり、2019 年の FED の金利引き下げに関連する再燃の前に、2019 年の新しいレベルに戻りました。米国の中央銀行が過度の米国の不動産ブームを破壊したかった場合、それは成功しました。
これらは唯一のマイナスの数値ではありません。 Wolfstreet が指摘しているように、国勢調査局の報告によると、新築一戸建て住宅の販売は 1 年前から 17% 急落し、2020 年 4 月の史上最低をわずかに上回っています。新規住宅購入者は 6 月に急落し、現在は 3 月と 4 月のロックアウトを除いて 2014 年以来見られなかったレベルまで落ち込んでいます。トラフィックは買い手の関心を示しており、買い手は少なくともこれらの価格では興味を失っています。
住宅建設業者は価格を引き下げることで対応しました: 住宅建設業者の 13% は、6 月に住宅価格を引き下げ、「全米住宅建設業者協会 (National Association of Homebuilders)」によると、「販売促進および/またはキャンセルを制限する」ために住宅価格を引き下げました。ビルダーは、蓄積された在庫を売り払おうとしています。しかし、これは必ずしも十分ではありません。
不動産セクターの下落は、経済活動の低下につながるだけでなく、インフレ圧力の低下にもつながります。賭けは、雇用がインフレの低下よりも少ないということです。そうでなければ、FRB と政府の経済政策が目的を達成できなかったことを示しています。
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米国: 市場の崩壊が明らかになったという記事は、 ScenariEconomici.itからのものです。
これは、Wed, 17 Aug 2022 06:00:56 +0000 の https://scenarieconomici.it/usa-il-crollo-del-mercato-e-ormai-evidente/ で Scenari Economici に公開された記事の自動翻訳です。