これまで経済革新の具体的な手がかりを示さなかった選挙運動では、何かが動いた。大都市の市議会の若い候補者であるマッテオ・ディ・ベネデットは、小さな店やオフィスの経済的見通しの小さな、しかし有用な改善につながる可能性のある良いアイデアを持っていました。
中小企業が危機に瀕していることを否定することは、特に周辺地域や頻度の低い地域で意味がありません。都心の砂漠化は誰の目にも見えており、この現象には3人の犠牲者がいます。商人は事業をやめ、もはや経済的収入がありません。不動産の所有者。多くの場合、不可欠な収入源を失い、多くの場合、以前に引退した事業の所有者にすぎません。特に都市の地域で安全性が低下していると見ている人口は、商業的な専門家の表面がほとんど存在しない寮に減少することがよくあります。とりわけ中央政府が取り組むべき問題であるが、それについては地方自治体によっても何かができる。ディベネデットの提案を見てみましょう：
「現在、地籍カテゴリーA10およびC1のIMU率は、ボローニャ市によって意図的に承認されており、法律で可能な最大値、つまり1.06％（1、14％に増加する可能性があります）であると考えています。さまざまな理由）。
店舗やオフィスの賃貸では、壁の所有者はIMUを個人所得から差し引くことができずに支払う必要があります（その課税ベースは家賃の95％の定額で固定されているため、支払う必要があります） IMUのIRPEFもすでに支払われています）;彼はテナントに特別なマンションの費用を支払うことができなくなります。少なくとも12年間、契約から自由に撤回することはできません。特定の場合を除いて、法律で定義されているインフレ率の変化の100％に家賃を調整することはできません。
そのため、IMUは、オーナーがテナントに依頼することを余儀なくされる賃料の上昇に大きく貢献しており、特に郊外では空室のリスクが高く、高すぎる場合があることに注意してください。
多くの場合、壁の所有者は、特に新しい活動のために、不動産を購入する費用を負担できないプロのトレーダーになることはできません。
とはいえ、IMUに介入することで、敷地の所有者または第三者が壁をリーズナブルな料金で借りることで、商業的および専門的な活動の発展に貢献できると信じています。
したがって、現在の法律が自治体に許可していると思われる範囲内で、制限を制限することなく、プロパティが存在する地域の領域に基づいてレートまたはカテゴリのさらなる変更を進める可能性を留保します。見つけて、私たちは提案します：
- 壁の外側の市区町村にある35m²未満の地籍面積（付帯設備を除く）のカテゴリA10またはC1の物件のIMUレートの廃止。
- 壁の中にある上記の特徴を持つ物件の割合の0.5％に低下する "、
空室との闘いを目的として、所有者の専門的または事業活動のために賃貸または使用されるこれらのカテゴリーに分類されるすべての施設について」。
このアイデアはそれ自体が優れており、都市のより注意深い「ゾーニング」と、中小企業や専門家の活動が最も苦しんでいる地域の分析によってさらに発展させることもできます。このようにして、中小企業と小さな不動産所有者の両方が助けられ、大きな困難に見舞われた歴史的な時代に息を吹き込むことができました。私たちはこの提案が気に入っており、ボローニャの小さなトレーダー、専門家、小さな不動産所有者にも「耳を傾ける」よう呼びかけています。彼らはそれから本当に恩恵を受けることができます。
マッテオ、選挙のために頑張ってください。好奇心旺盛な人のために、マッテオはボローニャのリーグ候補です
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IMUの記事：小さなお店を助けるための戦略の仮説はScenariEconomici.itから来ています。
これは、Mon, 27 Sep 2021 09:45:51 +0000 の https://scenarieconomici.it/imu-una-ipotesi-di-strategia-per-aiutare-i-piccoli-negozi/ で Scenari Economici に公開された記事の自動翻訳です。