12 月 14 日、委員会は、委員会が望んでいる「Fit for 55」目標に関連する CO2 排出削減の「野心的な」計画の一環として、住宅のエネルギー効率に関する提案を明らかにします。その日のこれらの大きな言葉の背後で、あなたの家が市場価値を持っているか、文字通りゼロであるかがわかります.これはすべて、建物指令のエネルギー性能を意味する英語の記号であるEPBD指令に関するものです。
この指令は、2050 年から EU 内のすべての住宅がゼロエミッション、つまり最大効率であることを保証することを目的としています。これを行うには、一方では新しい建物に厳しい規制を導入する必要がありますが、他方では既存の建物をより効率的にする必要があります。これを行うために、委員会は、州を犠牲にして、一連の非常に残忍な介入を決定しました。
- 新しい EPBD の草案では、2027 年以降、州はエネルギー クラス E よりも低いクラスの不動産の販売と賃貸を禁止すると規定されています。2030 年からはバーがエネルギー クラス D に引き上げられ、2033 年から市場から除外されます。 C より下位のクラスのプロパティ。
- 分譲マンションについては、2030 年から販売または賃貸の最低クラス E、2033 年から D、2040 年から C のように、よりゆっくりと進める必要があります。
- いずれにせよ、買い手が売買契約書の署名から 3 年以内に指令で示された最小エネルギー クラスに到達することを約束した場合、売買禁止を超えることができます。
新しい建物は2030年からゼロエミッションで、2027年から公共の建物でなければなりません。例外はありますが、客観的には最小限であり、表面積が50平方メートルの小さい農業、工業、または庭の建物に関係しています。
この指令の影響を理解するために、イタリアの 215 万のプロパティが .. 1918 年以前のものであることを指摘できます。
イタリアの不動産の 87% がクラス D 以下であると推定されています。この時点で、所有者は次のものが必要になります。
a) 高価な物件の改修に数万ユーロを費やす。
b) ゼロの価値があり、売却も賃貸もできない家を持つことに適応する。初めてのマイホームとしても利用できそうです。
それだけではありません。特に海外で「富裕税」に関してよく引用される、 イタリアの家族の富に関するイタリア銀行のレポートに言及したいと思います。
2020 年末の時点で、イタリアの家族の純資産は 10 兆 100 億ユーロに達し、可処分所得の 8.7 倍となり、2019 年と比較して 1% (約 1000 億) の増加を記録しました。家計の主な投資形態である住宅は、総資産のほぼ半分。預金や保険準備金の増加を主因に金融資産は前年度比で増加、負債総額はほぼ横ばい
売却できない資産の価値がその性質上ゼロであることを考えると、イタリアの家族の資産の約 40% が空中に消えてしまうリスクがあります。
委員会は、ソビエト式の長官として、2030年、2040年、2050年に設定された目標を含む、国家レベルで設定された目標と測定可能な進捗指標を含むロードマップを含む国家計画を提供します。数百万のイタリアの家を改築することが目標です…. 110% の 2 年間で 30 万人強がリストラされたことを考えると、不可能です。しかし、すべてがうまくいっているようです。
今後数年間でEUの希望に従って、不足する110％の助けなしに、家をより効率的にするために数万ユーロを費やす準備ができていますか？ ?誰もこの問題について話さないので、私はそう思います
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記事12 月 14 日に、あなたの家がゼロの価値があるかどうかがわかります (おそらくそうなるでしょう)は、 Economic Scenariosから来ています。
これは、Sat, 12 Nov 2022 09:00:02 +0000 の https://scenarieconomici.it/il-14-dicembre-saprete-se-la-vostra-casa-vale-zero-e-probabilmente-sara-cosi/ で Scenari Economici に公開された記事の自動翻訳です。